Bautag 1 & 2: Baubeginn -UPDATE-

Am vergangenen Donnerstag war es soweit: Baubeginn. 🙂

Morgens um acht hatte der Bauherr ein Gespräch mit dem Bauleiter am Grundstück, um die endgültige Höhe des Hauses zu besprechen. Diese wurde nun noch um drei cm nach oben verändert, damit das Haus am Ende nicht unter der Straßenhöhe liegt. Dann ging es los.

Ein abendlicher Besuch auf der Baustelle zeigte ein eingemessenes Haus, Baustelleneinrichtung und ausgehobene Fundamentgräben. Am zweiten Tag guckten wir vor der Fliesenbemusterung auch nochmal bei der Baustelle vorbei und haben auch noch die Arbeiter angetroffen. Sie wollten gerade Feierabend machen. Heute wurde das Streifenfundament fertig gestellt. Nächste Woche kommt nach ihrer Aussage die Bodenplatte. Nach einem kurzen Gespräch fuhren wir weiter, um Fliesen auszusuchen. War nicht ganz einfach. Wir haben zwar schon schöne Fliesen gefunden, aber mit unserer Wahl fürs Badezimmer sind wir noch nicht ganz zufrieden.

Gern hätten wir auch ein paar Bilder eingestellt, aber wir sind seit Donnerstagabend ohne Internet und warten auf den Techniker. Sobald es wieder geht, holen wir das nach. 

Internet geht wieder (auf wundersame Weise auch ohne Techniker), weshalb ich nun ein paar erste Bilder der Baustelle präsentieren kann 🙂

ausgehobener Fundamentgraben

ausgehobener FundamentgrabenEin Bagger im Wohnzimmer

Ein Bagger im Wohnzimmer

Ein Bagger im Wohnzimmer

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Unser Bauschild

Unser Bauschild

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Gesamtansicht

Ich möchte auch noch ein paar Zeilen zu der Fliesenbemusterung ergänzen. Ich muss ehrlich sagen, dass es schon schwierig ist, sich sein Wohnzimmer mit den ausgesuchten oder zur Wahl stehenden Fliesen vorzustellen, wenn diese bloß auf einer 1 x 1m großen Fläche präsentiert werden. Auch ist in jeder Ecke der Fliesenausstellung das Licht anders und so richtig weiß man garnicht, wie die Fliese am Ende aussehen wird. Dennoch konnten wir uns zumindest auf Fliesen für Wohnzimmer, Küche, Flur unten und oben sowie für den HWR festlegen. Wir möchten gern Wohnzimmer, Küche und die Flure mit der gleichen Fliese ausstatten lassen, damit ein einheitliches Bild entsteht. Hier haben wir uns für eine 30 x 60cm Fliese in recht hellem grau matt entschieden. Ein Bild (wobei die Farbe überhaupt nicht so rüber kommt):

Fliesen Wohnzimmer usw. II      Fliesen Wohnzimmer usw.

Der HWR bekommt eine einfache Fliese. Er soll ja auch hauptsächlich seinen Zweck erfüllen und könnte sich unter Umständen zum Schmutzraum durch die Tür zum Carport entwickeln. Also eine dunkle Fliese:

Fliesen HWR

Nachdem wir nun zwei Nächte über die Fliesenwahl für’s Badezimmer geschlafen haben, haben wir unsere Vorauswahl verworfen (hier ein besonderer Hinweis für Gerwin S. aus B.). Als wir uns vor zwei Wochen mal in einer Elektroausstellung kurz umgesehen haben, sind uns dort Fliesen aufgefallen, die uns gleich gefielen. Zum Glück haben wir den Namen notiert und auch ein Bild gemacht. Jetzt müssen wir nur noch unseren Baustoffhändler mit unserer Wahl konfrontieren und hoffen, dass wir sie dort auch bekommen können. Wenn wir hier schönere Bilder haben, gibt’s auch die hier zu sehen.

Auf jeden Fall ist es wirklich spannend zu sehen, dass der Bau jetzt begonnen hat. Es wirkt aber alles irgendwie noch sehr klein. Mir wurde aber gesagt, dass das täuscht und sich das schlagartig ändern wird, wenn die Mauern stehen. Der Bauherr musste extra die Außenmaße ablaufen, weil die Bauherrin es erst nicht so recht glauben wollte 😀 😀

Hier eine Entscheidung, da ein Nervenzusammenbruch…

Eine Woche ist um und es gibt wieder viel zu berichten.

Ich fange mal mit unseren Fenstern im Norden an. Ich glaube, mit meinen Grundrissänderungswünschen und jetzt auch mit den veränderten Fenstern habe ich unsere Architektin und den Bauträger fast in den Wahnsinn getrieben. Aber wir bezahlen ja nicht wenig Geld für das Haus, also soll es auch so sein, wie wir uns das vorstellen. Eine Grundrissänderung, um ein weiteres Zimmer zu bekommen, ist leider nach Rücksprache mit der Architektin nicht möglich. Dazu müsste nicht nur eine Wand mehr gezogen werden (wie ich mir das natürlich vorgestellt habe), sondern der komplette Grundriss geändert werden. Auch im Dachgeschoss. Und das würde bedeuten, dass wir einen neuen Bauantrag einreichen müssten. Alles viel zu viel Aufwand, also Idee verworfen. Noch brauchen wir das Zimmer nicht. Bis es einmal so weit sein sollte, haben wir uns dazu sicher was anderes ausgedacht. Die zweite Idee war die Veränderung der Fenster zur Straße hin. Da es zur Nordseite sowieso wenige Fenster gibt und auch keinen zweiten Giebel, möchte ich es vorn etwas moderner gestalten. Es wird nun längere und schmalere Fenster geben. Hier mal die geänderte Nordansicht:

Ich habe unserem Tischler (wer sicher erinnern kann: der, der per Gedankenüebrtragung weiß, was wir wollen 😉 ) diese Idee vorgestellt, welcher mir auch gleich die Maße vorschlug, damit das Ganze noch vernünftig aussieht. Die Fenster werden ein kleines bisschen länger als hier zu sehen. Und das tolle ist: es kostet keinen Aufpreis 🙂

Womit wir schon beim nächsten Thema wären. Der Besuch beim Tischler und die Bemusterung der Haustür, der Fenster und Innentüren. Leider musste mein Mann arbeiten, sodass ich dies allein machen musste. Ich sicherte mich natürlich vorher bei meinem Mann ab, ob er mit meinem generellen Geschmack denn einverstanden wäre 😉 Auch hier machte ich wieder die Erfahrung, dass es tausend Sachen gibt, bei denen man sich entscheiden muss, auf die nachher aber sicher keiner mehr achtet. 😀 Will ich runde, eckige oder halbrunde Fensterkanten? Soll die Abschlussleiste der Rollläden farbig zu den Fenstern sein oder weiß, wie der Rollladen? Sollen die Fenster überhaupt weiß oder farbig, wie angefragt usw.? Wir haben uns nun für farbige Fenster entschieden. Hier gab es auch eine positive Überraschung: Der Tischler erklärte mir die beiden Möglichkeiten, einen Rahmen farbig zu bekommen – Folieren oder mit Acrylfarbe. Beim Folieren hat man eine fast holzstrukturähnliche Oberfläche, die mir nicht so zusagte. Nachdem er mir dann erklärte, dass die Herstellung mit Acrylfarbe aufwändiger sei, weil es direkt in den Rahmen verbracht und gezogen wird und man auch eine dickere Farbschicht erreicht, hab ich hier natürlich gleich mit nicht unerheblichen Mehrkosten gerechnet. Aber dem war nicht so. Er sagt, preislich mache es keinen Unterschied. Sehr gut, nehmen wir die Acrylvariante 😉 So positiv ging es auch weiter. Bei dieser Bemusterung sind kaum Mehrkosten entstanden. Bei den Innentüren bin ich mir noch nicht so sicher, welche wir jetzt nehmen werden. Eine weiße mit Streifenfräsung oder eine in Holzoptik. Auch hier beide einmal zum Vergleich:

Die Holzoptiktür würde 50,00 Euro netto mehr pro Tür kosten. Wir tendieren mehr zur weißen, wobei wir im Katalog dann auch noch eine etwas veränderte Tür gefunden haben. Hier würden jeweils zwei Flächen zwischen den Streifenfräsungen etwas hervor kommen. Auch Drückergarnituren habe ich ausgesucht.

Unsere Haustür wird so aussehen (natürlich dann in dunkelgrau):

Ein weiteres Thema der Woche, welches mir auch fast ein erstes Magengeschwür bereitete, war die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (auch wieder so ein Wort für das Bauherrenwörterbuch…). Bevor diese Bescheinigung nicht dem Notar zugeht, kann dieser auch nicht die Bestätigung über die Erreichung der Fälligkeitsvoraussetzungen rausschicken und wir nicht das Grundstück bezahlen. Denn die Bank will dieses Schreiben vom Notar haben, bevor sie Beträge auszahlt. Ich hatte in der vorvergangenen Woche bereits beim Notar danach gefragt, wurde aber vertröstet, dass dies noch eine Woche länger dauern kann. Ich diese Woche also wieder angerufen und mich erkundigt. Nichts eingegangen bisher, kann aber auch bis zu zehn Wochen nach Bezahlung der Grunderwerbsteuer dauern, die Bearbeitungszeit ist derzeit so lang. Ich sah schon alles über uns zusammenbrechen. Das war’s mit einem Baubeginn noch in diesem Jahr. Ich also beim Bankberater angerufen und nach einer Notlösung gefragt, denn der Bauträger möchte ja noch diesen Monat anfangen. Bliebe nach des Beraters Aussage nur ein Negativattest/Notarbescheinigung, mit der der Notar die Haftung für die rangrichtige Eintragung der Grundschuld übernimmt. Kostet um die 150,00 Euro. Ich dachte mir, gut bevor wir erst sonst wann anfangen können zu bauen, nehmen wir das in Kauf. Nach der Mittagspause des Notars rief ich dort wieder an um nach dieser Bescheinigung zu fragen, da unterbrach mich die nette Dame am anderen Ende und teilte mir mit, dass die Unbedenklichkeitsbescheinigung eben eingetroffen sei. Man hörte den riesen Klotz von meinem Herzen fallen. Zwei Tage später traf das Notarschreiben bei uns ein und wir reichten den ersten Zahlungsabruf bei unserer Bank ein. Mal sehen, wie reibungslos dies nun klappen wird… 🙄

Die Telekom hat uns inzwischen auch die zugesagten Unterlagen geschickt, die wir gleich ausgefüllt und in die Post gegeben haben. Bin gespannt, ob das so einfach bleibt mit denen…

Auch zum Thema Heizungsanlage gibt es wieder was (halbwegs) neues. Nicht neu ist, dass wir uns immer noch nicht entschieden haben. 😀 Neu ist, dass wir von einem Vertreter eines Anlagenherstellers die Info bekamen, dass eine Hybridwärmepumpe für ein EFH wohl überdimensioniert ist. Gleichzeitig ist uns eine andere Gas-Wärmepumpe unter die Augen gekommen, mit der wir uns in der kommenden Woche ausführlicher beschäftigen werden. Es handelt sich um eine Zeolith-Wärmepumpe. Hier eine kurze Beschreibung:

„Die zeoTHERM ist ein kompaktes Gerät, das sowohl eine Gas-Brennwert-Einheit als auch ein Vakuum-Zeolith-Modul mit dem Mineral Zeolith und Wasser enthält. Dazu gehört eine Solaranlage mit Vakuum-Röhren- oder Flachkollektoren und einem bivalenten Solarspeicher. In dieser Systemkombination ist erstmals die natürliche Wärmeerzeugung von Zeolith mit Wasser für die Heizung nutzbar, denn sie verbindet Gas-Brennwerttechnik, Solarthermie und Zeolith-Sorption zur effizienten Dreifachtechnologie.“ Quelle: https://www.vaillant.de/Produkte/Gasheizung/Zeolith-Gas-Waermepumpe/produkt_vaillant/Zeolith-Gas-Waermepumpe_zeoTHERM.html

Mal sehen, was uns dazu gesagt wird. Entscheiden müssen wir uns jedenfalls bald.

Und dann waren da noch die Deckenspots, die wir im Haus installieren lassen wollen. Da wir eine Stahlbetondecke bekommen, müssen die Spots jetzt schon geplant werden, da sie in der Zwischendecke eingegossen werden und Bohrungen später nicht möglich sind. Damit haben wir uns einen Abend beschäftigt, haben unsere Überlegungen der Architektin zukommen lassen, diese hat uns dann noch zu ein zwei Veränderungen geraten und uns dann den Preis für 22 Buchsenvorbereitungen in der Zwischendecke verraten: ca. 2.500 Euro :shock:. Nur für ein paar Plastiklöcher mit Kabeln dran. Nun gut. Wir wollen das haben, also müssen wir es bezahlen.

Morgen haben wir dann noch mal ein Gespräch mit dem Bauträger, um alle nun erstellten Pläne durchzusprechen und dann denke ich, wird es auch los gehen.